Что есть?

Рынок недвижимости в Чешской Республике можно условно сгруппировать следующим образом:

1 группа

Частные дома или виллы. Такие дома и виллы с первой минуты пригодны для жилья. Средняя площадь дома от 150 до 500 м². Подобные дома и виллы можно купить как в Праге, так и за ее пределами. Большой популярностью сейчас пользуются дома в горах, расположенные рядом с горнолыжными курортами Чехии.

Бюджет покупки: от 200 000 Евро и выше.

Доход: от сдачи в аренду от 1000 Евро до 8000 Евро в месяц. Доход от будущей перепродажи.

2 группа

Апартаменты. Это апартаменты или реконструированные мансарды в старой части чешских городов или в престижных районах. Это нестандартные квартиры, с хорошим европейским ремонтом, подземным гаражом. Дома только из кирпича, в основном старой постройки в историческом центре города, после или до реконструкции, редко новые, построенные по европейским стандартам.

Бюджет покупки: от 60 000 Евро и выше.

Доход: от сдачи в аренду от 800 Евро до 4000 Евро в месяц. Доход от будущей перепродажи.

3 группа

Новостройки. Это монолитные дома, построенные в последние годы или еще строящиеся. Их можно приобрести напрямую у застройщика. Это здания нового поколения, соответствующие во всех отношениях мировым стандартам: с развитой инфраструктурой, современной планировкой, гаражами в цокольном этаже, с охраной и бассейнами. Как правило, подобные дома расположены в экологически чистых, престижных районах города.

Бюджет покупки: от 80 000 Евро и выше.

Доход: от сдачи в аренду от 300 Евро до 1500 Евро в месяц. Доход от будущей перепродажи.

4 группа

Земельные участки. Земельные участки бывают различных типов и предназначений: сельскохозяйственные и лесные земли, участки, предназначенные под малоэтажное и многоэтажное строительство, с коммуникациями и без них и так далее. Перевод участка из одного статуса в другой довольно сложен и потребует значительного времени. Бывают случаи, когда участки продаются с подписанной административными органами бумагой о согласии перевести участок в другой статус.

Бюджет покупки: Бюджет покупки от 800 Евро за сотку и выше.

Доход: Покупка большого участка для последующей перепродажи более мелкими частями. Покупка, изменение статуса земли и последующая продажа. Покупка для постройки дома и последующей сдачи в аренду.

5 группа

Гостиницы, отели, пансионы, доходные дома и санатории. Ежегодно Чехию посещают более 12 миллионов туристов из разных стран, и их число растет с каждым годом. Одни приезжают сюда просто посмотреть, вторые полечиться, третьи покататься на лыжах, заняться велотуризмом и так далее. В Чехии уже существует огромное количество гостиниц, пансионов, санаториев и доходных домов. Купив подобную недвижимость, вы сразу же приобретаете бизнес, разумно управляя которым, вы можете получать достойные доходы. Туристический сезон в Чехии длится 10 месяцев в году.

Бюджет покупки: от 400 000 Евро и выше.

Доход: доход от сдачи номеров в аренду.

6 группа

Замки. Старинные здания после ремонта и под реставрацию. Последнее время крайне популярны среди иностранных инвесторов, в связи с новой модой на аристократический стиль жизни.

Бюджет покупки: от 400 000 Евро и выше.

Доход: от сдачи в аренду до 50 000 Евро в месяц. Доход от будущей перепродажи.

7 группа

Коммерческие объекты. В конце 90-х в Чехии прошел бум постройки бизнес центров, складов и логистических центров и появилось огромное количество коммерческих площадей, что привело к ситуации перенасыщения рынка, а, следовательно, сравнительно низким ценам на аренду коммерческой недвижимости. Поэтому коммерческая недвижимость в Чехии пока не самые выгодные инвестиции, особенно в краткосрочном периоде.

Бюджет покупки: от 300 000 Евро и выше.

Доход: сдача в аренду от 5 до 20 Евро за м2